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96平方小面积天河写字楼林和西威尼国际大厦办公室出租
天河区
13527801465
96平方小面积天河写字楼林和西威尼国际大厦办公室出租写字楼介绍
广州天河北写字楼林和西威尼国际大厦2942房源招商信息的详细解读与分析：
一、房源基本信息
招商面积：96㎡
租金：67元/㎡/月
管理费：16元/㎡/月
实收全包价：8000元/月（含租金、管理费等）
单元布局：1间独立办公室+12个卡位
二、招商条件
押金：三押一付（即支付3个月租金+1个月租金作为押金）
递增：每年递增6%，租期2年起
计租方式：按套出租，计租面积仅供参考（实际以合同为准）
税费：
普票税费10%（含税价=实收价÷0.9）
专票税费13.7%（含税价=实收价÷0.863）
三、空调与开放时间
空调类型：中央空调独立控制
开放时间：
周一至周五：8:30-21:00
周六、周日：8:30-18:00
四、房源优势分析
地理位置优越：
位于广州天河北核心商圈，毗邻广州东站、中泰国际广场，交通便利，商业氛围浓厚。
配套设施完善：
中央空调独立控制，满足办公舒适性需求。
开放时间覆盖工作日及周末部分时段，适应不同企业办公需求。
灵活办公布局：
1间独立办公室+12个卡位，适合中小型团队或企业分支机构。
五、注意事项
合同条款：所有条款以最终合同为准，需与招商方详细确认。
税费计算：根据开票类型（普票/专票）计算税费，需提前规划财务成本。
递增机制：租金每年递增6%，需评估长期成本。
六、总结建议
适合企业：中小型企业、创业团队或分支机构。
天河96平方小面积天河写字楼林和西威尼国际大厦办公室出租写字楼详细档案
联系方式
联系电话:
13527801465
所在地址:
林和西路167号
天河写字楼基本信息
信息标题:
96平方小面积天河写字楼林和西威尼国际大厦办公室出租
写字楼名称:
威尼国际大厦
招商电话:
13527801465
所属商圈:
天河区其他商圈
写字楼信息
装修标准:
精装修
园区交通:
地铁1号线广州东站277米
园区地址:
天河区林和西路167号
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