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223平方天河北大都会广场甲级写字楼高层双面采光办公室
天河区
13527801465
223平方天河北大都会广场甲级写字楼高层双面采光办公室写字楼介绍
天河写字楼中轴线・大都会广场3606智能办公空间招租
一、地段价值：立体交通网络核心
黄金坐标：地铁3号线/APM线林和西站A出口直达，毗邻广州东站、中信广场
商务辐射：10分钟步行圈覆盖天河体育中心、太古汇、万菱汇等商业地标
通勤效率：2站直抵珠江新城，5站达广州塔，30分钟连通白云机场/广州南站
二、房源参数：高性价比办公空间
建筑面积：223㎡（实用率约78%）
户型布局：3+1格局（3独立办公室+1开放式工区）
工位配置：19个人体工学卡座（可扩展至25席）
装修标准：现代简约精装，配备智能灯光系统
朝向采光：西北双面采光，全景落地窗设计
智能生态：人脸识别门禁+智能温控系统+PM2.5监测
灵动组合：可自由分割的玻璃隔断，支持10人董事会/50人培训空间转换
绿色办公：双层Low-E中空玻璃，节能率达40%
三、成本方案：透明化费用体系
基础租金：79元/㎡/月×223㎡=17617元/月
综合成本：（79+29）×223=24084元/月（含管理费）
含税总价：（79+29）÷0.92×223=26178元/月（含8%专票）
付款方式
押二付一，支持半年付（享2%折扣）/年付（享5%折扣）
签约即赠15天免租期用于企业搬迁
四、停车服务：多层次解决方案
服务类型：收费标准：权益说明
固定月保：2500元/月：优先选择电梯口车位
非固定月保：2400元/月：工作日08:00-19:00可用
临时停车：16元/小时（128元封顶）：24小时开放，支持线上缴费
五、配套设施：全周期商务生态
会议系统：6楼配备智能会议室（支持远程会议、白板共享）
健康管理：大厦专属健身房（含瑜伽室、淋浴房）、24小时便利店
餐饮矩阵：B1-B2层餐饮区（涵盖粤式茶餐厅、日式料理、轻食沙拉）
服务支持
IT服务：光纤到户（500M带宽），提供云服务器租赁
行政支持：代订酒店机票、工商注册咨询、法律咨询
资产管理：专业保洁团队（每日2次清洁），绿植租赁服务
六、入驻政策：灵活合作模式
租期选择：2年起租，可签3-5年递增协议（年涨幅5%）
转租条款：合同期内允许转租，收取5%管理费
天河223平方天河北大都会广场甲级写字楼高层双面采光办公室写字楼详细档案
联系方式
联系电话:
13527801465
所在地址:
天河北路183-187号
天河写字楼基本信息
信息标题:
223平方天河北大都会广场甲级写字楼高层双面采光办公室
写字楼名称:
大都会广场
招商电话:
13527801465
所属商圈:
天河区其他商圈
写字楼信息
装修标准:
精装修
园区交通:
3号线(北延段)林和西约132米天河北路183-187号
园区地址:
天河区天河北路183-187号
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