天河写字楼广州银行大厦核心房源5501C房参数 ：

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• 面积与布局：387㎡，北向视野，含配套会议室及4个独立房间，支持40个工位（方正无柱设计，利于空间规划）。
• 租金与管理费：
  • 租金：108元/㎡·月（低于市场价118-155元区间，属高性价比）。
  • 管理费：33元/㎡·月（含中央空调基础电费）。
  • 月总成本：(108+33)×387≈54,657元（不含税）。
• 交付标准：精装修交付，配备办公家具（拎包入住）。

交通优势 

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• 地铁上盖枢纽：
  • 18号线冼村站G出口（连通南沙、中山）；
  • APM线妇儿中心站B出口（直达珠江新城核心）；
  • 3号线珠江新城站D出口（覆盖天河、番禺）；
  • 5号线猎德站D出口（连接黄埔、越秀）。
• 通勤效率：步行5分钟内可达地铁站，日均覆盖80万商务人流。
• 自驾与机场：
  • 15分钟至天河路商圈，40分钟抵白云机场
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大厦配套设施 

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1. 空调系统：
   • 工作日 8:30-18:30、周六 8:30-12:00（法定节假日除外）。
   • 加班空调费：400元/小时（按层计收）
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2. 垂直交通：28部瑞士迅达电梯，高峰期候梯≤30秒。
3. 共享空间：免费使用会议室、洽谈区、休闲区（14楼设员工餐厅）。
4. 绿色建筑：Low-E玻璃幕墙节能设计、PM2.5过滤系统、屋顶花园。

项目整体优势 

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• 区位价值：天河写字楼珠江新城中轴线核心，毗邻广州银行总部、友谊商店及四大国有银行，形成“金融-政务-商业”黄金三角。
• 企业生态：入驻BOSS男装、易方达基金等头部企业，享受龙华区最高40元/㎡租金补贴。
• 设计认证：2014年广州市优秀工程勘察设计奖一等奖，57层地标建筑。
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