天河写字楼珠江新城广州银行大厦5401S云端办公房源详情介绍
一、项目概况
广州银行大厦位于珠江新城CBD核心区（天河区珠江东路30号），是由广州昊和置业开发、高力国际物业管理的甲级智能写字楼。大厦总高57层，总建筑面积12.25万㎡，绿化率达10%，配备约克VAV中央空调系统及28部瑞士讯达电梯，办公环境高效舒适。项目毗邻花城广场、友谊商店等商业地标，周边汇聚50余条公交线路及4条地铁线，是金融、科技类企业的理想选址。
二、房源详情
房源编号：5401S
面积：112㎡（稀缺云端户型，西向双景观）
格局：1个独立房间（9工位）+配套会议室
装修：全新办公装修，无柱设计，吊顶后层高2.8米
景观优势：西向可同时眺望珠江江景与花城汇城市景观，采光充足。
三、租赁费用
租金：特价108元/㎡·月（实收价，不含税）
管理费：33元/㎡·月（含中央空调基础电费）
实收总价：
月租金：(108+33)×112=15,792元
含税总价：15,792÷0.92=17,165元（税点8%）
四、交通配套
地铁上盖：
18号线（冼村站G出口，步行约3分钟）
APM线（妇儿中心站B出口，步行约5分钟）
3号线/5号线（珠江新城站/猎德站，步行8-10分钟）
公交枢纽：冼村路中、人民日报华南分社等站点，覆盖50余条线路。
自驾便利：负二层直连花城汇P1停车场，通达内环路、黄埔大道等主干道。
五、空调及设施
空调开放时间：
周一至周五：08:30-18:30
周六：08:30-12:00（法定节假日关闭）
加班空调：400元/小时（需提前预约）
配套服务：14楼员工食堂、智能门禁系统、极速光纤网络。
六、推荐亮点
稀缺性：珠江新城中轴线云端景观，112㎡灵活户型适合中小型团队。
性价比：特价108元/㎡为同区位最低价，含税单价仅120元/㎡（市场同类房源约180-200元/㎡）。
配套完善：大厦内设银行网点、智慧金融服务中心，周边餐饮、酒店密集（毕德寮、禄鼎记等步行5分钟可达）
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天河
18927572029
